Calendario de mantenimiento del hogar: qué revisar cada estación

El mantenimiento del hogar tiene mala fama porque suena a gasto sin resultado visible: pagas y la casa sigue igual. Pero la casa no sigue igual, sigue funcionando, que es distinto. Casi todas las averías que arreglamos con urgencia habían avisado semanas antes con una gota, un olor o un enchufe templado.

Este es el calendario que usamos nosotros. No hace falta ser manitas para seguirlo: la mayoría son cosas que se miran, no que se arreglan. Y lo que hay que arreglar, ya sabrás si es urgente o puede esperar.

Invierno: agua, frío y electricidad

• Mira debajo de los fregaderos y lavabos con una linterna: si la madera está oscura o hinchada, hay una fuga lenta.
• Escucha la cisterna de noche. Si se oye llenarse sola, el mecanismo pierde y está tirando agua todo el día.
• Comprueba si alguna ventana o puerta exterior deja pasar aire. Un burlete cuesta poco y se nota en la factura.
• Prueba el botón de test del diferencial del cuadro. Si no salta, o si salta solo cada dos por tres, hay que revisarlo.
• Toca los enchufes de los aparatos de calor. Si alguno calienta o está flojo, no lo uses hasta cambiarlo.

Primavera: desagües, juntas y ventilación

• Llena y vacía el lavabo y la bañera de golpe: si tarda, el sifón ya está medio atascado. Cómo actuar, en grifos, cisternas y atascos.
• Revisa la silicona de la bañera, el plato de ducha y la encimera. Cuando se abre o se pone negra, deja pasar agua a lo que hay detrás.
• Limpia el filtro de la lavadora y el del lavavajillas. Media hora al año, y evita muchas visitas.
• Abre las persianas del todo y mira las cintas. Deshilachada es cinta a punto de romperse.
• Si tienes patio o terraza, limpia sumideros y canalones antes de las tormentas.

Verano: calor, sombra y aparatos

• Limpia los filtros del aire acondicionado y comprueba que el desagüe no gotea dentro.
• Mira el estado de toldos, anclajes y velas de sombra antes de que llegue el viento fuerte.
• Revisa la iluminación exterior: portalámparas oxidados o cajas sin tapa no deben estar a la intemperie. Ideas mejor planteadas, en patio o terraza.
• Aprovecha para colgar o reordenar lo que llevas meses queriendo cambiar de sitio; en colgar TV, cuadros y estanterías explicamos cómo se fija cada cosa.

Otoño: la revisión de verdad

Es el momento del año en el que merece la pena dedicar una mañana entera a la casa, porque lo que no arregles ahora lo vas a arreglar con lluvia y con frío.

1. Desagües y sumideros, otra vez, ya en serio.
2. Estado del termo o la caldera y de sus llaves de paso.
3. Puertas y ventanas: bisagras, cierres y burletes.
4. Bombillas fundidas, plafones amarillentos y puntos de luz que parpadean.
5. Silicona y juntas de baño y cocina.
6. Todo lo que llevas apuntado desde el verano y no has llamado por ser "una tontería".

Esa última lista es exactamente la razón por la que existe Casa Lista: agrupar diez tonterías en una sola visita sale mejor que llamar diez veces. Lo desarrollamos en diez cosas pendientes en casa.

Lo que conviene apuntar

Guarda en un cuaderno o en el móvil la marca y el modelo del termo, de la caldera y de los electrodomésticos, y la fecha en que se instaló cada cosa. Cuando llames a alguien, esa información ahorra media visita. Nosotros lo hacemos con cada cliente: se llama Libro de Vida del Hogar y lo explicamos en cómo trabajamos.

Sobre consumos y eficiencia, la información pública del IDAE es un buen punto de partida para decidir qué mejoras tienen sentido antes de gastar en aparatos nuevos.