Ese patio que no usas: cómo convertirlo en la mejor habitación

En los bloques de Orcasitas hay muchos patios interiores y muchas terrazas pequeñas que cumplen exactamente una función: tender. El resto del año son un sitio de paso con el suelo gris, una bombilla que no funciona y tres cosas guardadas ahí porque no cabían dentro.

Y son, en metros útiles, la habitación más barata que puedes ganar. No hace falta cerrar nada ni pedir una obra: hacen falta cuatro cosas y en este orden.

1. El suelo

Es lo primero porque es lo que cambia la sensación de golpe. Sobre el pavimento existente se puede colocar loseta de gres antideslizante para exterior, tarima sintética de clip que se monta sin adhesivo, o pavimento de caucho si hay niños. Ninguna de las tres exige picar.

Lo que sí hay que respetar es el desagüe: el sumidero tiene que seguir accesible y las pendientes deben mantenerse. Un patio con suelo nuevo mal resuelto que retiene agua en una esquina se convierte en un problema de humedad para el vecino de abajo.

2. La luz

Un patio sin luz se deja de usar en cuanto anochece, que en invierno es a las seis. Un aplique de pared estanco, o una tira de luz cálida en el perímetro, alarga el uso del patio la mitad del año. Y una toma de corriente exterior te permite poner un radiador de bajo consumo, un ventilador o simplemente cargar el móvil sentado ahí.

El material tiene que ser específico para exterior, con grado de protección frente al agua. Es la parte que se ve menos y la que más importa: un mecanismo de interior en un patio dura dos inviernos y en el tercero hace saltar el diferencial, como contamos en el cuadro eléctrico y las averías.

3. La sombra y el resguardo

En Madrid, un patio a pleno sol en julio no se usa. Con un toldo de vela, una pérgola ligera o una celosía orientada se pasa de inutilizable a agradable. En patios interiores el problema es a menudo el contrario: la lluvia que entra y el viento. Una cubierta parcial sobre la zona del tendedero resuelve el clásico de tener que recoger la ropa a media tarde.

4. El almacenaje y el tendedero

Un armario compacto para exterior, con puertas y anclado a pared, resuelve las herramientas, la escoba, la fregona y las macetas de repuesto. Y un tendedero decente —de pared, extensible o de techo con poleas— libera todo el suelo del patio. Ese es el detalle que convierte «el sitio de tender» en «la terraza».

• Tendedero de pared extensible: ocupa nada cuando está cerrado.
• Tendedero de techo con poleas: la solución clásica del barrio y sigue siendo la mejor en patios estrechos.
• Armario de resina o metálico anclado, no apoyado: con el viento, un armario suelto vuelca.
• Estante alto para lo que se usa una vez al año.
• Un grifo exterior o una toma de agua para riego, si la instalación lo permite.

Las plantas que aguantan un patio de Madrid

No es nuestro oficio, pero lo vemos en cada casa: en patios interiores con poca luz directa funcionan bien las plantas de sombra resistentes, y en terrazas al sur, aromáticas y suculentas. Lo que no aguanta un verano madrileño en maceta pequeña es casi nada. Si te interesa, la información sobre clima mediterráneo continentalizado explica bien a qué se enfrenta tu maceta.

Cómo lo hacemos por fases

Casi nadie hace las cuatro cosas de golpe, y no hace falta. El orden que mejor rinde es suelo, luz y enchufe, tendedero y almacenaje, y sombra al final, aprovechando la primavera. Cada fase deja el patio usable. Lo trabajamos así en patios y terrazas y, cuando el objetivo es usarlo todo el año, en el programa Patio 365.

Mándanos una foto del patio tal como está

Sin recoger, de verdad: nos sirve más ver el estado real. Una foto general, una del suelo y una del punto de luz o del enchufe más cercano. Con eso te proponemos las fases y el presupuesto. Por WhatsApp o al 743 008 328. Si no sabes si lo que imaginas es posible, para eso está ideas de mejora.