Manitas en el Poblado Dirigido de Orcasitas
El Poblado Dirigido es la parte de casas bajas de Orcasitas, y trabajar ahí no se parece nada a trabajar en un bloque. Hay patio, hay cubierta propia, y hay sesenta años de arreglos hechos por vecinos.
Cómo son las viviendas de Poblado Dirigido
Viviendas unifamiliares de una o dos alturas levantadas en los años sesenta dentro de los programas de poblados dirigidos, con fachada de ladrillo y una estructura sencilla.
Casi todas tienen patio, terraza o azotea propia, muchas veces con el desagüe original y con pendientes que ya no van donde deberían.
La instalación eléctrica y la fontanería se han ido ampliando por tramos según hacía falta: un enchufe aquí, una toma para la lavadora allá, y casi nunca queda registro de por dónde pasa cada cosa.
La carpintería exterior suele ser de las reformas de los años ochenta y noventa: ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y persianas de cajón exterior.
Lo que más nos piden aquí
- Patios y azoteas usables todo el año: luz, enchufe estanco, sombra y desagües que traguen.
- Persianas y ventanas que cierran mal y por las que entra frío, ruido y polvo.
- Revisión del cuadro eléctrico y de circuitos añadidos con los años.
- Grifería, cisternas y desagües de instalaciones antiguas.
- Puertas de acceso, cerraduras y seguridad de una vivienda a pie de calle.
Lo que solemos encontrar al abrir
No es una lista de miedos, es experiencia de haber abierto muchas paredes parecidas: si ya sabes lo que te vas a encontrar, el trabajo dura menos y el presupuesto se acerca más a la realidad.
- Cajas de derivación sin tapa dentro de armarios o falsos techos.
- Bajantes y sumideros de patio con la reja original y la salida a medio atascar.
- Puntos de humedad en el encuentro entre la azotea y el peto, casi siempre por sellado antiguo, no por rotura.
- Tomas de agua con latiguillos que llevan veinte años puestos y ya están duros.
Dónde está Poblado Dirigido
Trabajamos a diario en esta zona de Orcasitas, Madrid. Si tu casa está aquí, llegamos andando o en unos minutos.
Cerrado ahora · Lunes a viernes, de 10:00 a 14:00 y de 17:30 a 18:30
Preguntas frecuentes de esta zona
- ¿Trabajáis en la azotea o en la cubierta?
- Sí para desagües, sumideros, sellados puntuales, instalación de tendedero, sombra o iluminación. No para impermeabilizar la cubierta completa: eso es obra y te decimos quién lo hace.
- ¿Podéis dejar el patio con luz y enchufe?
- Es de lo que más hacemos por esta zona. Se resuelve con material de exterior con la protección adecuada, y lo contamos en cómo aprovechar un patio en Orcasitas.